برای بررسی موضوع جرم انتقال مال غیر همراه شما هستیم. حتماً بارها اصطلاح فروش مال غیر را شنیده اید و در این زمینه سوالات بسیاری برایتان پیش آمده است. در این مقاله سعی داریم به تعدادی از سوالات متداول در رابطه با این موضوع جرم پاسخ دهیم.
فروش مال غیر زمانی ایجاد می شود که شخصی بدون مجوز قانونی اقدام به فروش مال دیگری و حتی اجاره آن می نماید. وکیل در کرج امروز مطالب ارزشمندی را برای شما عزیران ارائه می نماید.

بهترین وکیل فروش  مال غیر در کرج کیست؟
آیا فروش مال غیر جرم است؟
مجازات فروش مال غیر چیست؟
 فروش مال غیر در کرج در کدام دادگاه رسیدگی میشود؟
 برای طرح شکایت فروش مال غیر در کرج چه مراحلی را باید طی نمود؟

گروه وکلای رسمی با وکلای پایه یک دادگستری همراه شما عزیزان می باشد. برای برقراری ارتباط با وکیل در کرج و عضو گروه وکلای رسمی می توانید با خانم تکلو با شماره 09125631447 وکیل پایه یک دادگستری در کرج در ارتباط باشید.
قبل از پاسخ به این سوالات باید بدانیم در واقع بر طبق قوانین مجازات کشور جرمی با عنوان فروش مال غیر نداریم و عنوان صحیح جرمی که مردم به اشتباه به کار می برند در واقع انتقال مال غیر است.

انتقال مال غیر به چه معنا است؟
 در پاسخ به این سوال به تعریف انتقال مال غیر در ماده ۱ قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر مصوب ۵/۱/۱۳۰۸ رجوع می‌کنیم. برطبق این ماده کسی که مال غیر را با علم به اینکه مال غیر است به نحوی از انحا و یا عین یا منفعت مال را بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل کند کلاهبردار محسوب می شود و مطابق ماده ۲۳۸ قانون عمومی محکوم می شود و همچنین است انتقال گیرنده که در حین معامله عالم به عدم مالکیت انتقال دهنده باشد. بر طبق این ماده هر کسی می تواند مال خویش را به فروش برساند و در خصوص انتقال اموال دیگران فقط زمانی که مجوز قانونی داشته باشد ‌می تواند مال دیگری را منتقل نماید و فرقی نمی کند که عین مال منتقل شود یا منفعت آن، برای مثال اگر شخصی ملک دیگری را اجاره دهد نیز مرتکب جرم انتقال مال غیر شده است چرا که در انعقاد قرارداد اجاره منفعت مال به مستاجر اجاره داده میشود.  همچنین در انتقال مال منقول و غیرمنقول نیز تفاوتی نیست چنانچه اگر کسی خودروی دیگری را را به فروش برساند هم مرتکب جرم انتقال مال غیر شده است.

بیشتر بدانید: شرایط انتقال مال غیر

 ارکان  جرم فروش مال غیر چیست؟
بر طبق اصول حقوق جزا برای تحقق هر جرم نیازمند سه رکن یا عنصر قانونی، مادی و معنوی هستیم و فقدان هر یک از ارکان سه گانه موجب صدور قرار منع تعقیب متهم خواهد شد. به عبارت دیگر اگر هر یک از ارکان سه گانه ای که در ادامه مطلب به آنها خواهیم پرداخت اثبات نگردد تحقق وقوع جرم فروش انتقال مال غیر منتفی خواهد شد لذا توصیه می شود در این زمینه از تجارب وکلای خبره گروه وکلای رسمی دادگستری بهره ببرید. دفتر وکالت مرضیه تکلو واقع در کرج خیابان مطهری بعد از خیابان پیروزی ساختمان تکسا طبقه دوم واحد ۴ آماده کمک رسانی به شما عزیزان در خصوص دعاوی حقوقی و کیفری خواهد بود.

عناصر سه گانه جرم  انتقال مال غیر چیست؟
اول عنصر قانونی: عنصر قانونی هر جرم در واقع بیان و تعریف جرم و مجازات آن در قانون است. اصل قانونی بودن جرم و مجازات ایجاب می کند قانونگذار تمامی اعمال مجرمانه و مجازات آنها را در قانون مجازات صریحا بیان کند بر طبق این اصل در صورتی که فعلی بر طبق قانون مجازات جرم نباشد قابل تعقیب کیفری نیست. عنصر قانونی فروش مال غیر عبارت است از ماده ۱ قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر مصوب سال ۱۳۸۰ که قبلاً به طور مشروح عرض گردید.
دوم عنصر مادی: جرم انتقال مال غیر همان طور که در ماده یک قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر پیش بینی شده است انتقال مال غیر به دیگری به نحوی از انحا و در قالب هر یک از عقود مصرح در قانون مدنی بدون مجوز قانونی مالک موجب تحقق عنصر مادی جرم انتقال مال غیر است. در واقع همین که مال غیر به دیگری در قالب هر عقدی منتقل شد عنصر مادی جرم انتقال مال غیر محقق شده است.
سوم عنصر معنوی: در همه جرایم سوءنیت مرتکب جزء جدایی ناپذیر از موجبات بروز جرم است درکنار  سوء نیت، انجام فعل به قصد اضرار یا ضرر رسانیدن به مالک لازمه تحقق عنصر معنوی جرم  انتقال مال غیر است.
 در صورت اثبات این سه رکن اساسی جرم انتقال مال غیر محقق شده است و می توان مرتکب را مورد تعقیب کیفری قرارداد.
پیشنهاد می‌شود به دلیل تخصصی بودن این امر حتما از تجارب وکلای رسمی دادگستری بهره مند شوید. دفتر وکالت مرضیه تکلو آماده همراهی شما در این زمینه می باشد.

بیشتر بدانید:چه مواردی کلاهبرداری است؟

مجازات انتقال مال غیر چیست؟
 بر طبق ماده ۱ قانون مجازات انتقال مال غیر، مجازات انتقال مال غیر همان مجازات جرم  کلاهبرداری است چرا که جرم انتقال مال غیر بر طبق قانون مجازات کشور در حکم جرم کلاهبرداری است و قانونگذار برای کلاهبردار برطبق قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا و اختلاس و کلاهبرداری مصوب سال ۶۷ مجمع تشخیص مصلحت نظام عبارت است از:
۱_ رد مال به صاحبش
۲_ حبس از ۲ تا ۱۰ سال
۳_ انفصال از خدمات دولتی
۴_ پرداخت جزای نقدی معادل مالی که اخذ کرده است.
آیا انتقال گیرنده مال هم مجرم است؟
بر طبق ماده یک قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر در صورتی که انتقال گیرنده در حین معامله بداند که مال دیگری معامله می شود مرتکب جرم شده و مجازات اوهمان مجازات انتقال دهنده یعنی مجازات جرم کلاهبرداری است.

وظایف مالک در انتقال مال غیر چیست؟
 بر طبق ماده یک قانون مجازات راجع به فروش مال غیر مالک نیز دارای تکالیفی است اگر مالک از وقوع معامله مطلع شده و تا یک ماه پس از حصول اطلاع، باید اظهارنامه ای برای ابلاغ به انتقال گیرنده و مطلع کردن او از مالکیت خود ارسال نماید. پس از گذشت یک ماه اگر مالک از ارسال اظهارنامه خودداری نمایند معاون جرم محسوب می شود چرا که  چنین به نظر می رسد که مالک با فروشنده تبانی کرده باشد تا از خریدار یا انتقال گیرنده کلاهبرداری نماید.
 انتقال مال غیر جرم غیر قابل گذشت است.

بیشتر بدانید:امکان تعلیق و تخفیف در جرم انتقال مال غیر چگونه است؟

 انتقال مال غیر جرم غیر قابل گذشت است به چه معنی است؟
در برخی از جرایم رضایت شاکی مانع از تعقیب کیفری و مجازات مرتکب یا مرتکبین جرم می شود زمانی که جرم غیرقابل گذشت باشد یعنی رضایت شاکی مانع از تعقیب کیفری و مجازات مرتکب یا مرتکبین آن جرم نمی‌شود و فقط ممکن است گذشت و بخشش شاکی از موجبات تخفیف مجازات باشد.
باید بدانید به هر جرمی از دو جنبه خصوصی و عمومی رسیدگی می‌شود از نظر قانون گذار جرم انتقال مال غیر جرمی غیر قابل گذشت است چرا که مرتکب این جرم علاوه بر ورود ضرروزیان به مالک موجب برهم زدن آسایش و نظم عمومی جامعه نیز شده است.

 آیا انتقال مال مشاع جرم است؟
 برای پاسخ به این سوال در ابتدا باید تعریف مال مشاع را بدانیم. در اصطلاح حقوقی مال مشاع مالی است که در آن حالت اشاعه وجود داشته باشد. در واقع تمامی شرکا در جز به جز مال به یک میزان سهم دارند یعنی از حیث قانونی سهم شرکا معلوم  معین است، اما مشخص نیست که سهم هرکدام دقیقاً درکدام قسمت مال و در کجای مال قرار دارد. پس مال مشاع مالی است که چندین مالک دارد.
سوالی که در مورد فروش مال مشاع مطرح می شود این است که اگر شریکی اقدام به فروش مال مشاع کند مرتکب انتقال مال غیر شده است ؟
در خصوص این سوال باید دو فرض را در نظر گرفت:
فرض اول: شریک بدون رضایت دیگر شرکا فقط سهم خود را از مال فروخته باشد.
 فرض دوم شریک کل مال یا مازاد بر سهم خود را بدون رضایت سایر شرکا یا مالکین فروخته باشد.
 در فرض اول شریک فروشنده مرتکب جرمی نشده است اما در فرض دوم با توجه به اینکه شریک بدون اذن و اجازه قانونی سایر شرکا اقدام به فروش نماید مرتکب جرم انتقال مال غیر شده و قابل تعقیب کیفری است.

بیشتر بدانید: فروش ملک مشاع بدون اطلاع و اجازه شریک جرم است؟

برای طرح شکایت فروش مال غیر در کرج به کجا باید مراجعه کرد؟
برای طرح این شکایت می توان به دفتر خدمات قضایی مراجعه کرد. وکلای دادگستری گروه وکلای رسمی آماده همیاری شما در این خصوص خواهد بود.

رسیدگی به جرم فروش مال غیر در کجا صورت میگیرد؟
 به جرم فروش مال غیر در ابتدا در دادسرا رسیدگی می شود و پس از تحقیقات مقدماتی که به دستور بازپرس در اداره آگاهی محل وقوع جرم و استعلامات لازم از سازمانهای دولتی صورت می پذیرد در صورتیکه تحقق جرم محرز باشد پرونده پس از صدور کیفرخواست به دادگاه کیفری یک شهرستان ارجاع خواهد شد.
 در صورت تمایل تمامی مراحل رسیدگی توسط وکلای باتجربه گروه وکلای رسمی انجام می‌شود و دفتر وکالت مرضیه تکلو واقع در کرج خیابان مطهری بعد از خیابان پیروزی ساختمان تکسا طبقه دوم واحد ۴ آماده همیاری شما در این زمینه خواهد بود.

  آیا مال فروخته شده را میتوان پس گرفت؟
 همانطور که در ردیف مجازاتهای جرم فروش مال غیر اشاره شد یکی از مجازات ها رد مال است. رد مال یعنی بازگرداندن مال فروخته شده به مالک اصلی آن. لازم به ذکر است اگر در خصوص مال منتقل شده به غیر سند رسمی صادر شده باشد روند احقاق حق کمی پیچیده و طولانی می‌شود، چرا که در این صورت باید دادخواست ابطال سند رسمی در دادگاه حقوقی مطرح کرد اما نگران نباشید گروه وکلای رسمی دادگستری آماده کمک و همیاری شما خواهد بود.

دفتر وکالت در کرج می تواند با تیم خود هم اکنون پذیرای شما عزیزان باشد.
برای ارتباط با وکیل کرج کیلیک نمایید.

شعبه کرج

برای اطلاع از نشانی دفتر وکالت در کرج کلیک نمایید.
  شعبات گروه وکلای رسمی