با سلام و درود بر شما دوستان و همراهان عزیز
در مطلب پیش رو که توسط تیم تحریریه گروه وکلای رسمی تنظیم و ارائه می شود به بررسی یکی از موضوعات حقوقی تحت عنوان ابطال مبایعه نامه عادی در متل قو خواهیم پرداخت. در صورتی که تا انتهای این مطلب همراه تیم تحریریه گروه وکلای رسمی باشید به پاسخ پرسش های زیر دست خواهد یافت.

منظور از دعوی ابطال مبایعه نامه عادی در متل قو چیست؟
رسیدگی به دعوی ابطال مبایعه نامه عادی در متل قو در صلاحیت کدام مرجع است؟
نمونه دادخواست ابطال مبایعه نامه عادی در متل قو چگونه است؟
دادخواست ابطال مبایعه نامه عادی در متل قو چگونه تنظیم می شود؟
به منظور تنظیم دادخواست ابطال مبایعه نامه عادی در متل قو به کدام وکیل دادگستری مراجعه نماییم؟

۱ . در ابتدای مطلب باید دید منظور از دعوی ابطال مبایعه نامه عادی در متل قو چیست و سپس توضیحاتی در خصوص نحوه عملی تنظیم دادخواست مربوط به این دعوی خواهیم داد.
در بسیاری از موارد معاملات مربوط به املاک و خودرو در قالب مبایعنامه عادی تنظیم می گردد. معمولاً طرفین معامله از طریق قرارداد عادی معامله را منعقد و امضا نموده و سپس از طریق دفاتر اسناد رسمی نسبت به انجام تشریفات اداری مربوط به تنظیم سند رسمی انتقال اقدام می نمایند. همواره این مکان وجود دارد، مالک پیش از آنکه سند رسمی انتقال را به نام خریدار تنظیم نماید، اقدام به فروش مورد معامله با مبایعه نامه عادی به شخص دیگری نماید. به منظور درک راحت‌تر موضوع مثالی می آوریم. شخص الف به موجب مبایعه نامه عادی یک واحد آپارتمان معین واقع در متل قو را به شخص ب می فروشد و پیش از آن که سند رسمی انتقال تنظیم شود همان آپارتمان را با مبایعه نامه عادی به شخص ج منتقل می کند. صرف نظر از اینکه عمل شخص الف جرم کیفری می باشد یا خیر مبایعه نامه دوم از طریق دادگاه حقوقی شهرستان عباس آباد قابل ابطال خواهد بود.

بیشتر بدانید: آیا خرید به صورت وکالت اعتبار دارد؟

سوالی که مناسب است در اینجا مطرح و به آن پاسخ دهیم اینکه، از دیدگاه حقوقی ابطال مبایعه نامه دوم چه توجیهی دارد؟ مبایعه‌نامه دوم به صورت فضولی و نسبت به مال دیگری تنظیم شده است چراکه با انعقاد قرارداد اول مالکیت آپارتمان به شخص الف منتقل گردیده و در حقیقت شخص ب در معامله دوم نسبت به مال شخص الف معامله و اقدام به تنظیم قرارداد نموده است.
سوال دیگری که باید مطرح و آن پاسخ دهیم اینکه پیش از طرح دعوی به خواسته ابطال مبایعه نامه عادی در متل قو چه نکاتی را رعایت نماییم؟ پیش از طرح دعوی یا همزمان با آن دستور موقت مبنی بر جلوگیری از نقل و انتقال رسمی موضوع معامله را نیز بخواهید، چراکه این امکان وجود دارد تا پیش از ابطال مبایعه نامه عادی توسط دادگاه  سند رسمی موضوع معامله  به دیگری منتقل و از این طریق دعوی شما بی اثر گردد.

۲ . سوال بعدی اینکه رسیدگی به دعوی ابطال مبایعه نامه عادی متل قو در صلاحیت کدام مرجع است؟ در صورتی که موضوع دعوی مال غیر منقول نظیر: زمین، آپارتمان، ویلا و مغازه باشد رسیدگی به این دعوی در هر صورت در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک یعنی دادگاه عمومی حقوقی شهرستان عباس آباد است. اما چنانچه موضوع دعوی مال منقول باشد رسیدگی به این دعوی می‌تواند بر حسب مورد در صلاحیت دادگاه یا شورای حل اختلاف محل اقامت خوانده یا محل تنظیم قرارداد قرار گیرد.

بیشتر بدانید: قرارداد فروش

۳ . مورد بعدی اینکه، نمونه دادخواست ابطال مبایعه نامه عادی متل قو چگونه است؟ در بالا توضیحاتی در خصوص دعوی ابطال مبایعه نامه عادی در متل قو ارائه نمودیم. در ادامه این مطلب همراه تیم تحریریه گروه وکلای رسمی باشید تا بدانید دادخواست دعوی ابطال مبایعه نامه عادی در متل قو چگونه تنظیم می گردد.
خواهان: در این قسمت از دادخواست مشخصات خریدار اول نوشته می شود.
خوانده: در این قسمت از دادخواست مشخصات فروشنده و خریدار دوم نوشته می شود.
وکیل یا نماینده قانونی: در این قسمت از دادخواست مشخصات وکیل یا نماینده قانونی خواهان نوشته می شود، البته در صورتی که خواهان دارای وکیل یا نماینده قانونی باشد.
خواسته: ۱ . صدور حکم ابطال مبایعه نامه عادی شماره ... مورخ ... در مورد یک باب آپارتمان به شماره ثبتی ... واقع در متل قو ... مقوم به ... ۲ . الزام خوانده ردیف اول به تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان موصوف مقوم به ... ۳ . دستور موقت مبنی بر جلوگیری از نقل و انتقال رسمی آپارتمان موصوف ۴ . مطالبه کلیه خسارات دادرسی
دلایل و منضمات دادخواست: ۱ . کپی مصدق مبایعه نامه عادی شماره ... مورخ ... ۲ . کپی مصدق مبایعه نامه عادی شماره ... مورخ ... ۳ . استعلام از اداره ثبت
شرح دادخواست:
ریاست محترم دادگاه شهرستان عباس آباد
با سلام و تحیات
احتراما اینجانب ... یک دستگاه آپارتمان دارای پلاک ثبتی ... واقع در متل قو ... به موجب مبایعه‌نامه عادی شماره ... مورخ ... از خوانده ردیف اول خریداری و تمامی ثمن معامله را به ایشان پرداخت نمودم. قرار بر این شد خوانده ردیف اول در تاریخ ... در دفتر خانه اسناد رسمی شماره ... حاضر و سند رسمی انتقال را به نام اینجانب تنظیم نماید. متاسفانه باخبر شدم مشارالیه به موجب مبایعه نامه عادی شماره ... مورخ ... آپارتمان متعلق به بنده را به خوانده ردیف دوم منتقل نموده است. در حال حاضر با توجه به دلایل و مستندات پیوست این دادخواست بدوا صدور قرار دستور موقت مبنی بر جلوگیری از نقل و انتقال رسمی آپارتمان و متعاقباً صدور حکم ابطال مبایعه نامه عادی شماره ... مورخ ... و الزام خوانده ردیف اول به تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان موصوف به انضمام کلیه خسارات دادرسی مورد تقاضا است.

۴ . آخرین مطلب اینکه، تنظیم دادخواست ابطال مبایعه نامه عادی در متل قو را به کدام وکیل دادگستری واگذار نماییم؟
شما می توانید از طریق راه های ارتباطی معرفی شده در این صفحه با گروه وکلای رسمی تماس بگیرید. گروه وکلای رسمی متشکل از وکلای مجرب و دارای دانش آماده و مشتاق است به عنوان وکیل یا مشاور در کنار شما باشد.
 برخی از خدمات حقوقی گروه وکلای رسمی در پرونده های مربوط به ابطال مبایعه نامه عادی در متل قو به شرح زیر است: بررسی دقیق اسناد و مدارک و ارائه مشاوره تخصصی توسط وکیل رسمی دادگستری، تنظیم دادخواست در دعاوی مربوط به ابطال مبایعه نامه، تنظیم لایحه دفاعیه در دعاوی مربوط به ابطال مبایعه نامه، قبول وکالت به منظور دفاع از حقوق قانونی شما در پرونده های مربوط به ابطال مبایعه نامه
امیدواریم؛ مطلب فوق توسط تیم تحریریه گروه وکلای رسمی تنظیم و ارائه گردیده است مورد مطالعه و استفاده شما قرار گرفته باشد. شما می توانید از طریق راه های ارتباطی معرفی شده در این صفحه با گروه وکلای رسمی تماس بگیرید.

برای ارتباط با وکیل در متل قو کلیک نمایید.
شعبه متل قو

روابط عمومی گروه وکلای رسمی در متل قو