دفاع در دعوی استرداد ثمن به واسطه فسخ معامله بدین شرح است:

در مواردی ممکن است که شخصی حقیقی یا حقوقی دعوایی را به طرفیت شما، دایر بر استرداد ثمن معامله بواسطه فسخ قرارداد فی مابین در دادگاه حقوقی مطرح کرده باشد.
در چنین مواردی باید به این نکته اساسی توجه و دقت داشته باشیم که آیا خواهان نسبت به اعلام مراتب فسخ قرارداد اقدامی کرده است یا خیر؟
همچنین در صورتی که خواهان، مقدمتاً نسبت به اعلام مراتب فسخ اقدام کرده است، آیا نسبت به مراجعه به مراجع قضایی برای تأیید و اثبات مراتب فسخ قرارداد «تأیید و تنفیذ فسخ قرارداد» اقدامی کرده است یا خیر؟
بدیهی است که اگر خواهان دعوی اقدامی در جهت اعلام مراتب فسخ قرارداد به انجام نرسانده باشد، اصولاً ادعای فسخ و سپس دعوی استرداد ثمن معامله مسموع نبوده و سرنوشت چنین دعوایی از قبل معین است.
در مواردی که خواهان مقدمتاً نسبت به اعلام مراتب فسخ قرارداد به خوانده اقدام کرده و مثلاً طی اظهارنامه ای مراتب فسخ یک طرفه قرارداد را به لحاظ وجود خیارات قانونی یا قراردادی اعلام داشته است لیکن اقدامی در مراجعه به دادگاه برای تأئید و اثبات وقوع فسخ به انجام نرسانده؛ دفاعی به شرح ذیل تدارک خواهیم دید.

مقدمتاً ضروری است که یادآوری کنیم حتی درج عباراتی از این قبیل در قراردادها که: «بایع حق دارد معامله را به صورت یک طرفه فسخ و بدون مراجعه به مراجع قضایی، مورد معامله را به دیگری واگذار نماید» تکلیف مدعی فسخ را در مراجعه به دادگاه برای تأیید وقوع فسخ قرارداد از بین نخواهد برد؛ زیرا احراز وقوع فسخ و صحت آن به هر حال مستلزم رسیدگی قضایی است.
از این رو در مقام دفاع از خوانده در قبال دعوایی با این اوصاف عنوان خواهیم داشت:
نظر به اینکه خواهان، متعاقب اعلام مراتب فسخ قرارداد، اقدامی در راستای تأیید مراتب فسخ قرارداد در مراجع قضایی به عمل نیاورده تا دادگاه ذی صلاح با بررسی صحت و سقم موضوع، مراتب وقوع فسخ را احراز و نسبت به تأیید و اعلام فسخ قرارداد اقدام نماید و به بیانی دیگرچون پس از اعمال حق فسخ توسط ذوالخیار، بایستی این حق توسط مراجع قضایی تأیید و اثبات گردد که معذالک چنین مستندی از سوی خواهان در پرونده ارائه نشده است و صرف تخلف قراردادی خوانده، موجبات استحقاق خواهان برای مطالبه و استرداد ثمن معامله را فراهم نمی کند، از این رو نظر به اینکه دلیلی بر صحت وقوع فسخ قرارداد توسط خواهان ارائه نشده  است؛ لذا از دادگاه محترم صدور قرار رد دعوی خواهان مورد استدعاست.
چنین دفاعی می تواند نتایج مثبت و قابل توجهی در بر داشته باشد.

روابط عمومی گروه وکلای رسمی