18 /06 /1399
مدیر سایت
مقالات حقوقی
322
وکیل الزام به تنظیم سند رسمی ملک در متل قو
با سلام
در مطلب پیش رو که توسط تیم تحریریه گروه وکلای رسمی ارائه می شود، به بررسی یکی از موضوعات کاربردی حقوقی با عنوان وکیل دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک در متل قو خواهیم پرداخت. در صورتی که تا انتهای این مطلب همراه ما باشید به دانش حقوقی خود خواهید افزود. البته قبل از ورود در ماهیت موضوع لازم به توضیح است که متل قو با نام سلمانشهر نیز برای عده ای شناخته شده است و دادگاه آن نیز دادکاه عباس آباد می باشد. از آنجایی که وکالت امور ملکی در متل قو نیازمند تخصص می باشد هم اکنون می توانید با دفتر وکیل در تهران برای پرونده های خود در متل قو در ارتباط باشید.
منظور از دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک در متل قو چیست؟
دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک در متل قو در خصوص کدام اموال طرح می شود؟
رسیدگی به دعوی الزام به تنظیم سند رسمی املاک متل قودر صلاحیت کدام مرجع است؟
نمونه دادخواست دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک در متل قو چگونه است؟
به منظور تنظیم دادخواست دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک در متل قو به کدام وکیل مراجعه نماییم؟
خدمات حقوقی گروه وکلای رسمی در پرونده های مربوط به الزام به تنظیم سند رسمی ملک در متل قو کدام است؟
برای برقراری ارتباط با وکلای تهرانی جهت پرونده های متل قو هم اکنون می توانید با ما در ارتباط باشید.
۱ . در ابتدای مطلب توضیح کوتاه و مختصر در خصوص دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک در متل قو خواهیم داد و سپس نمونه ای کاربردی و کوتاه از دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک در متل قو را برایتان خواهیم نوشت. در ادامه این مطلب خواهیم گفت: به منظور تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک در سلمانشهر به کدام دفتر وکالت مراجعه نمایید.
دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک در سلمانشهر در مواردی مطرح می شود که؛ ملک دارای سند رسمی (ملک دارای سابقه ثبتی در اداره ثبت شهرستان عباس آباد باشد) مورد نقل و انتقال قرار می گیرد. پس از معامله به موجب سند عادی، فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال به نام خریدار امتناع می‌کند. در این صورت خریدار چاره‌ای غیر از مراجعه به دادگستری و احقاق حقوق قانونی خود از طریق طرح دعوی به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی ملک نخواهد داشت.
نکته مهمی که باید بدانید اینکه، اصولاً معاملات مربوط به املاک دارای سند رسمی در متل قو نظیر ویلا، آپارتمان، زمین، مغازه تجاری و ... که دارای سابقه ثبتی است در وهله اول به موجب سند عادی (مبایعه نامه که در دفاتر مشاور املاک تنظیم می گردد) صورت می پذیرد. سپس طرفین تاریخ معینی را به منظور حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال تعیین می کنند. در این حد فاصل تاریخ تنظیم مبایعه نامه تا حضور در دفترخانه اقدامات حقوقی و اداری مربوط به استعلام از شهرداری، اداره ثبت و دارایی انجام می گیرد. همیشه این امکان وجود دارد، فروشنده بنا به دلایل مختلف از حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال امتناع کند که در این صورت راهکار قانونی الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی ملک است.
بیشتر بدانید: ابطال مبایعه نامه عادی در متل قو
۲ . سوال بعدی که مناسب است در اینجا به آن پاسخ دهیم اینکه، طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک در متل قو در خصوص کدام املاک مصداق خواهد داشت؟ طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک در خصوص املاک دارای سند رسمی (ملکی که سابقه ثبتی در اداره ثبت شهرستان عباس آباد باشد) امکان طرح دارد. نکته مهمی که باید بدانید اینکه، طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک در مورد ملکی که فاقد سابقه ثبتی باشد (ملکی که سند رسمی ندارد) ممکن نیست، در مورد اخیر باید دعوی اثبات مالکیت مطرح نمود.
۳ . سوال بعدی اینکه رسیدگی به دعوی الزام به تنظیم سند رسمی املاک متل قو در صلاحیت کدام مرجع است؟ به طور کلی رسیدگی به دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک است. در خصوص املاک واقع در متل قو رسیدگی به این دعوی در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی شهرستان عباس آباد می باشد.
بیشتر بدانید: وکیل مطالبه ثمن در متل قو
۴ . مطلب بعدی اینکه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک در متل قو چگونه تنظیم می شود؟ فرض کنید شخص الف به موجب مبایعه نامه عادی یک ویلا واقع در خیابان دریاگوشه متل قو را که دارای سند رسمی مالکیت می باشد را از شخص ب خریداری می‌کند. در صورتی که که شخص ب از حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی ملک امتناع کند خریدار می بایست دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال را به شرح ذیل تنظیم نماید:
خواهان: مشخصات خریدار در ستون دادخواست تصریح می گردد.
خوانده: مشخصات فروشنده که لزوماً باید مالک رسمی باشد در این قسمت تصریح می‌شود.
وکیل یا نماینده قانونی: مشخصات وکیل یا نماینده قانونی در صورتی که خواهان دارای وکیل یا نماینده قانونی باشد در این قسمت نوشته می شود.
خواسته: ۱ . الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال در خصوص یک ویلا با مشخصات ثبتی ... واقع در متل قو مقوم بر ... ۲ . الزام به تحویل ویلا موصوف مقوم بر ... ۳ . مطالبه کلیه خسارات دادرسی
دلایل و منضمات دادخواست: ۱ . کپی مصدق مبایعه نامه عادی تحت شماره ... مورخ ... ۲ . کپی مصدق اسناد واریز وجه ۳ . کپی مصدق گواهی عدم حضور شماره ... مورخ ... ۴ . شهادت شهود
شرح دادخواست
ریاست محترم دادگاه
با سلام و تحیات
احتراما اینجانب ... به موجب مبایعه نامه عادی به شماره ... مورخ ... یک باب ویلا با مشخصات ثبتی ... به نشانی متل قو با قیمت مقطوع به میزان ... از خوانده محترم خریداری و ثمن معامله را نیز به ایشان پرداخت نمودم. متاسفانه خوانده بر خلاف تعهدات قراردادی از حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال در تاریخ ... امتناع نمود به نحوی که مراتب از سوی دفتر خانه شماره ... ثبت و گواهی عدم حضور نیز صادر گردید. در حال حاضر با توجه به دلایل و مستندات ارائه شده الزام خوانده به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال و تحویل ویلا و جبران کلیه خسارات دادرسی مورد تقاضا است.
همیشه به یاد داشته باشید؛ تنظیم یک دادخواست حقوقی امری تخصصی است و دارای ظرایف و پیچیدگی های حقوقی بسیار می باشد. همیشه توصیه و تاکید می‌کنیم؛ از اقدام خودسرانه به منظور تنظیم یک دادخواست حقوقی اجتناب کنید چراکه با این کار حقوق قانونی خود را تضییع خواهید کرد. شما می توانید از طریق راه های ارتباطی معرفی شده در این صفحه با گروه وکلای رسمی تماس بگیرید. گروه وکلای رسمی متشکل از وکلای مجرب و دارای دانش همواره آماده و مشتاق است به عنوان وکیل و مشاور در کلیه دعاوی مریوط به املاک متل قو در کنار شما باشد همچنین شما می توانید تنظیم کلیه دادخواست های حقوقی خود را به گروه وکلای رسمی بسپارید.
امیدواریم؛ مطلب فوق که توسط تیم تحریریه گروه وکلای رسمی تنظیم و ارائه گردیده است مورد مطالعه و استفاده شما قرار گرفته باشد. شما می توانید، از طریق راه های ارتباطی معرفی شده در این صفحه با گروه وکلای رسمی تماس بگیرید.
برای ارتباط با وکیل متل قو در تهران و یا برای ارتباط با وکیل متل قو در خود متل قو کلیک نمایید.
روابط عمومی گروه وکلای رسمی در متل قو
برچسب ها:
جدید ترین مقالات حقوقی
جدید ترین مقالات
جدید ترین سوالات حقوقی