نمونه دادخواست الزام به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی آپارتمان چگونه است؟
با سلام و درود بر شما دوستان و همراهان عزیز
در مطلب پیش رو که توسط تیم تحریریه گروه وکلای رسمی تنظیم و ارائه می‌شود به بررسی یکی از موضوعات کاربردی تحت عنوان نمونه دادخواست الزام به اخذ پایان کار، صورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان خواهیم پرداخت. در صورتی که تا انتهای این مطلب همراه تیم تحریریه گروه وکلای رسمی باشید ضمن دستیابی به پاسخ پرسش های زیر با چگونگی تنظیم دادخواست الزام به اخذ پایان کار، صورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان آشنا خواهید شد.
 منظور از دعوی الزام به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی آپارتمان چیست؟
مرجع صالح به منظور رسیدگی به دعوی الزام به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی آپارتمان کجاست؟
نمونه دادخواست الزام به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی آپارتمان چگونه است؟
دادخواست الزام به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی آپارتمان را چگونه بنویسیم؟
به منظور تنظیم دادخواست الزام به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی آپارتمان به دفتر کدام وکیل‌دادگستری مراجعه نماییم؟

بیشتر بدانید: وکیل الزام به تنظیم سند رسمی

۱ . در ابتدای مطلب باید دید منظور از دعوی الزام به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی  آپارتمان چیست و سپس نمونه دادخواست با موضوع الزام به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی آپارتمان را برایتان خواهیم نوشت.
در معاملات مربوط به آپارتمان همواره این احتمال وجود دارد آپارتمانی که فاقد پایان کار، صورت مجلس تفکیکی و سند رسمی مالکیت می باشد مورد معامله و نقل و انتقال واقع شود. این موضوع در قراردادهای پیش فروش آپارتمان بسیار مرسوم و شایع است. در این گونه موارد چنانچه فروشنده یا پیش فروشنده از انجام تعهدات قراردادی خود مبنی بر اخذ پایان کار، صورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی انتقال به نام خریدار امتناع نماید خریدار راهکاری به غیر از مراجعه به دادگستری و الزام طرف قرارداد به اخذ پایان کار صورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی انتقال نخواهد داشت.

بیشتر بدانید: موانع دعوی الزام به تنظیم سند رسمی چیست؟

 شاید برای شما این سوال پیش آید، چرا فروشندگان یا پیش فروشندگان از انجام تعهدات قراردادی خود استنکاف می ورزند؟
شایع ترین مورد می تواند نوسانات قیمت مصالح به منظور ساخت و اتمام آپارتمان باشد و دیگر مورد اختلافات بین سازندگان و شهرداری به منظور پرداخت جریمه های مربوط به تخلفات ساخت و ساز است. هر کدام از موارد مذکور می توانند عملیات اتمام ساختمان یا اخذ مجوز های لازم به منظور پایان کار، صورت مجلس تفکیکی و سند رسمی انتقال را با چالش و تاخیرهای طولانی و چند ساله مواجه نماید.
نکته مهمی که باید بدانید اینکه، در مواردی که آپارتمان فاقد پایان کار و صورتمجلس تفکیکی است، طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی انتقال به تنهایی نمی تواند گره گشا باشد. به یاد داشته باشید دادگاه دعوی الزام به تنظیم سند رسمی انتقال را در مورد آپارتمانی که هنوز صورت مجلس تفکیکی و پایان کار ندارند مورد پذیرش قرار نخواهد داد.

بیشتر بدانید: شیوه طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک در رهن بانک

۲ . سوال بعدی که باید در اینجا به آن پاسخ داد اینکه، رسیدگی به دعوی الزام به اخذ پایان کار، صورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان در صلاحیت کدام مرجع است؟
بر اساس مقررات قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب رسیدگی به این دعوی در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع آپارتمان است. البته شما باید دادخواست خود را از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت نموده و پس از آن که پرونده به دادگاه صالح ارسال شد  در جلسه رسیدگی شرکت نموده و مراحل دیگر قانونی را پیگیری نمایید.

بیشتر بدانید: الزام به تنظیم سند رسمی

۴ . مطلب بعدی اینکه، نمونه دادخواست الزام به اخذ پایان کار، صورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان چگونه است؟
در بالا توضیحاتی کوتاه و کاربردی در خصوص دعوی الزام به اخذ پایان کار، صورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان دادیم. در ادامه همراه تیم تحریریه گروه وکلای رسمی باشید تا بدانید دادخواست مربوط به دعوی مزبور چگونه تنظیم می گردد.
خواهان: در اینجا مشخصات خریدار یا پیش خریدار نوشته می شود.
خوانده: در اینجا مشخصات فروشنده یا پیش فروشنده نوشته می شود.
وکیل یا نماینده قانونی: در اینجا مشخصات وکیل یا نماینده قانونی خواهان روشن می شود البته در صورتی که  خواهان دارای وکیل یا نماینده قانونی باشد.
خواسته: ۱ . الزام به اخذ پایان کار ۲ . الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی ۳ . الزام به تنظیم سند رسمی انتقال یک واحد آپارتمان با مشخصات ... واقع در ... مقوم به ... ۴ . مطالبه کلیه خسارات دادرسی
دلایل و منضمات دادخواست: ۱ . کپی مصدق قرارداد عادی شماره ...  مورخ ... ۲ . کپی مصدق اسناد پرداخت ثمن معامله ۳ . کپی مصدق اظهارنامه رسمی شماره ... مورخ ... ۴ . کپی مصدق گواهی عدم حضور مورخ ...
شرح دادخواست:
ریاست محترم دادگاه
با سلام و تحیات
احتراماً اینجانب به موجب قرارداد عادی شماره ... مورخ  ... یک واحد آپارتمان به مشخصات ... واقع در ... از خوانده محترم خریداری و تمامی ثمن معامله را به ایشان پرداخته نمودم. توضیح اینکه آپارتمان مزبور فاقد پایان کار، صورت مجلس تفکیکی و سند رسمی مالکیت می باشد. خوانده در زمان عقد قرارداد متعهد گردید در مورخ ... با حضور در دفترخانه شماره ... سند رسمی انتقال آپارتمان را به اینجانب منتقل نماید. متاسفانه خوانده از تعهدات قراردادی خود استنکاف نموده است لذا با توجه به دلایل و مستندات پیوست این دادخواست صدور حکم  الزام خوانده به اخذ پایان کار، صورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی انتقال به انضمام کلیه خسارات دادرسی مورد تقاضاست.
در بالا نمونه کوتاه کاربردی از یک دادخواست الزام به اخذ پایان کار، صورت مجلس تفکیک و تنظیم سند رسمی انتقال در خصوص آپارتمان را نوشتیم. نکته مهمی که باید بدانید اینکه، قراردادهای مربوط به چنین آپارتمان هایی دارای نکات و پیچیدگی های حقوقی بسیاری است به همین جهت تنظیم دادخواست های مربوط به این قرارداد ها مستلزم داشتن تجربه و دانش در دعاوی مربوط به قراردادها خواهد بود.

بیشتر بدانید: دفاع در دعوی الزام به تحویل مال غیرمنقول چگونه است؟

۴ . به منظور تنظیم دادخواست دعوی الزام به اخذ پایان کار، صورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان به کدام دفتر وکالت مراجعه نماییم؟
شما می توانید از طریق راه های ارتباطی معرفی شده در این صفحه با گروه وکلای رسمی تماس بگیرید. گروه وکلای رسمی متشکل از وکلای مجرب و دارای دانش در پرونده‌های مربوط به دعوی الزام به اخذ پایان کار، صورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی انتقال آماده و مشتاق است به عنوان وکیل یا مشاور در کنار شما باشد. برخی از خدمات حقوقی گروه وکلای رسمی در پرونده های مربوط به الزام به اخذ پایان کار، صورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی انتقال به شرح زیر است: بررسی دقیق اسناد و مدارک و ارائه مشاوره تخصصی، تنظیم دادخواست حقوقی، تنظیم لایحه دفاعیه، قبول وکالت به منظور دفاع از حقوق قانونی شما

گروه وکلای رسمی با وجود بهترین وکلای متخصص آماده ارائه خدمات حقوقی به شما عزیزان می‌باشد.

جهت ارتباط با گروه وکلای رسمی، می‌توانید با شماره‌های زیر تماس حاصل فرمایید:

09120998661