اسنادی كه در ارتباط با حق انتفاع ممكن است در دفاتر اسناد رسمی تنظيم و ثبت شوند از اين قبيل می باشند:

1- عمری
  به موجب آن مالک حق انتفاع از مال خود را براي شخصی به مدت عمر خود يا عمر منتفع يا عمر شخص ثالثی برقرار می كند. در عمری به اعتبار اينكه حق انتفاع به عمر چه كسی برقرار می شود، سه نوع سند تنظيم می گردد.

2- رقبی
به موجب آن مالک حق انتفاع را براي مدت معينی برقرار می كند.
نکته -  مدت معين مذكور در رقبی و ساير موارد، بايد مدت معلوم باشد و مدت عمر اشخاص را كه مجهول است نمی توان مدت معين تلقی نمود.

3- سكنی
به موجب آن مالک سكونت در مسكنی را به طريق عمری يا رقبی برای ديگری برقرار می كند.
نکته - هر سه عقد عمری و رقبی و سكنی از جمله عقود لازم و بلاعوض هستند و هيچ يک از طرفين عقد، حق فسخ آن را ندارند مگر تحت شرایط مخصوص خود.

4- حبس مطلق
به موجب آن مالک حق انتفاع را بدون قيد مدت برای شخصی برقرار كند، اين عقد جايز است و مالک هر وقت بخواهد می تواند رجوع كند و با فوت او حق انتفاع زايل می شود.

5- صلح حق انتفاع
به موجب آن مالک يا دارندة حق انتفاع «به شرطي كه حق انتقال به غير از او سلب نشود» می توانند حق انتفاع را به مدت عمر يا مدت معين به ديگری صلح نمايند كه اين صلح ممكن است، معوض باشد و نتيجه عقد عمری يا رقبی خواهد داشت، بدون اينكه شرايط و احكام خاصه عمری يا رقبی در آن مجری شود.

6- صلح عمری
از انواع صلح حق انتفاع است كه ثمرة عقد عمري را می دهد كه به موجب آن مالک عين، حق انتفاع مادام‌ العمر آن را به طور معوض، محاباتی و يا مجانی به شخصی صلح كند.

7- صلح به شرط عمري
كه به صور شرط فعلی يا شرط نتيجه منعقد می گردد كه به موجب آن مالک، مال خود را به شخص صلح می كند به شرطی كه متصالح مورد صلح را به مصالح يا شخص ثالث عمری كند «شرط فعل» و يا مالک مال خود را به شخص صلح می كند به شرطی كه حق انتفاع آن به طريق عمری متعلق به مصالح يا شخص ثالث باشد «شرط نتيجه»

8- وصيت
به موجب آن مالک وصيت می كند عين مال متعلق به موصی له و حق انتفاع براي مدت معين متعلق به غير باشد يا وصيت می كند كه به موجب آن حق انتفاع متعلق به وراث «اعم از يكی از وراث يا همه آنها يا ثالث» باشد و عين مال شخص ثالث شود و یا وصيت می كند كه به موجب آن حق انتفاع متعلق به غير و عين مال ورثه باشد و امثال آن.

9- حبس مؤبد
به موجب آن مالک عين مال را حبس می كند و مقرر می دارد مادام كه عين باقی است مباح له از منافع آن مجاناً بهره ور شود. «قانون اوقاف»

10- ثلث باقی
ثلث مؤبد مال غيرمنقولی است كه موصی آن را از محل ثلث خود برای صرف در مصارف خير، معين كند كه پيوسته در آن مصرف شود «ماده 36 آيين‌ نامه قانون ثبت»  به طوري كه مشخص است اين موضوع ضمن سند وصيت برقرار می گردد.


روابط عمومی گروه وکلای رسمی