برای موفقیت کافی است، گام های بلند برداشته شود، شاید برای عده ای قبولی در آزمون کارآموزی وکالت و قضاوت همچون قله ای غیر قابل صعود باشد ولیکن پیروزی از آن اشخاصی است که با همت بسیار و بردباری، بتوانند در برابر سختی ها مقاومت نمایند و به قله برسند. فلذا گروه وکلای رسمی برای آن دسته از افرادی که قصد شرکت در آزمون کارآموزی وکالت را دارند، ضمن آرزوی موفقیت، تمام سعی خود را برای موفقیت شما عزیزان خواهد نمود، فلذا در صورت تمایل با ما در ارتباط باشید.
منابع آزمونی آیین دادرسی مدنی بدین شرح تقدیم می گردد.
1- صلاحیت دادگاه ها
2- محل اقامت و حل اختلاف در صلاحیت
3- قرارها و شرایط دادخواست
4- فقدان شرایط دادخواست و ابلاغ
5- ابلاغ دادنامه و اعتراض
6- تجدید نظرخواهی
7- رسیدگی فرجامی
8- کلیات
8- کلیات :
درخواست تأمین دعوای واهی، تا پایان اولین جلسه دادرسی است اگر خواهان تبعه دولت خارجی باشد، ماده 144 قانون آیین دادرسی مدنی
1- تابعیت خارجی خواهان کشف شود.
2- یا تابعیت ایران او سلب شود.
3- یا سبب معافیت او از دادن تأمین زایل شود.
مطابق ماده 146 قانون آیین دادرسی مدنی در اثناء رسیدگی نیز تجدید نظرخوانده یا خوانده ایرانی می تواند درخواست تأمین کند.
موارد صدور قرار رد دادخواست در مورد سپردن تأمین در دعوای واهی:
1- وقتی دادگاه قرار سپردن تأمین دعوای واهی صادر می کند، خواهان باید
الف- مقدار آن را
ب- در مهلت مقرر
بسپارد و تا زمانی که تأمین نداده دادرسی توقیف می شود «متوقف می شود». اگر خواهان پس از انقضاء مدت مقرر، وجه تأمین را تودیع ننماید، دادگاه بنا به درخواست خوانده قرار رد دادخواست صادر می کند.
2- وقتی دادگاه قرار تأمین دعوای واهی را صادر می کند در این صورت خواهان تبعه خارجی باشد «و خوانده ایرانی و تا پایان اولین جلسه دادرسی درخواست دهد» و پس از مهلت مقرر در قرار، مقدار معین شده در قرار «که دادگاه تعیین کرده است» واریز ننماید در مرحله بدوی به درخواست خوانده و در مرحله تجدید نظر به درخواست تجدید نظرخوانده دادگاه قرار رد دعوا صادر می کند.
3- هرگاه بر دادگاه معلوم شود که مقدار تأمینی که تعیین کرده کافی نیست، دادگاه مقدار کافی را برای تأمین تعیین می کند و امتناع خواهان یا تجدید نظرخواه از سپردن تأمین دادگاه قرار رد دادخواست صادر می کند.
نکته- افراز ملکی که جریان ثبتی آن خاتمه یافته است با اداره ثبت محل وقوع ملک است که رأی این اداره ثبت قابل اعتراض توسط هر یک از شرکاء ظرف مدت 10 روز در دادگاه عمومی محل وقوع ملک است.
که البته مستلزم رعایت تشریفات قانون آیین دادرسی مدنی می باشد یعنی مستلزم تقدیم دادخواست و پرداخت هزینه دادرسی است که اگر مالکیت مورد نزاع نباشد، دعوای غیر مالی محسوب می شود و اگر مالکیت مورد نزاع و اختلاف باشد دعوای مالی محسوب می گردد.
گفته شده که رأی اداره ثبت توسط هر یک از شرکا، در مال مشاع قابل اعتراض است پس قابل اعتراض ثالث نمی باشد چون قانون راجع به این مورد تصریحی ندارد.
بنابراین رأی دادگاه:
الف- در مورد افراز ملکی که جریان ثبتی آن خاتمه نیافته یا در میان شرکاء محجور باشد.
ب- یا در صورت اعتراض هر یک از شرکا به افراز صورت گرفته توسط اداره ثبت باشد.
در خصوص یکی از این دو صورت قابل اعتراض ثالث است.
به طور کلی اعتراض ثالث مندرج در قانون آیین دادرسی مدنی نسبت به آراء صادره «از سایر مراجع قضایی استثنائی» از قبیل اداره ثبت در دعوای افراز پیش بینی نگردیده است، پس آراء صادره از مراجع مزبور قابل اعتراض ثالث نمی باشد.
رأی اداره ثبت قابل اعتراض ثالث نیست.
رأی دادگاه قابل اعتراض ثالث است.
کمیسیون ماده 100 شهردادری:
الف- برای جلوگیری از ساخت و ساز بدون پروانه یا مخالف پروانه در محدوده حریم شهرها تشکیل می شود.
ب- کمیسیون ماده 100 در شهرداری تشکیل می شود.
ج- کمیسیون ماده 100 شامل کمیسیون نخستین و کمیسیون تجدید نظر است.
د- به منظور تصمیم درباره قلع تأسیسات و بناهای ساخته شده در صورت ضرورت و به درخواست شهرداری این کمیسیون ماده 100 تشکیل می گردد.
کمیسیون مقرر در قانون الحاق بند 3 ماده 99 قانون شهرداری:
الف- به منظور جلوگیری از ساخت و ساز غیر مجاز در خارج از شهرها است.
ب- کمیسیون در استانداری تشکیل می شود.
ج- آراء آن قطعی است.
د- رأی به قلع بنا و یا اخذ جریمه معادل 50 تا 70 درصد قیمت روز اعیانی تکمیل شده می دهد.
کمیسیون ماده 77 قانون شهردادری:
الف- در صورت اختلاف بین «مؤدی و شهرداری» در مورد عوارض این کمیسیون رأی صادر می کند که این رأی طبق مقررات اجرای ثبت، «اجرائیه» صادر می نماید.
ب- رأی قطعی و لازم الاجرا است.
رأی اصراری:
در امور حقوقی رأیی از دادگاه صادر می شود، رأی در دیوان عالی کشور نقض می شود و برای رسیدگی به دادگاه هم عرض فرستاده می شود.
دادگاه مرجوع الیه نظر دیوان عالی کشور را نپذیرفته و مطابق دادگاه پیشین رأی می دهد که این رأی را رأی اصرای گویند.
تکلیف زراعت در تصرف عدوانی:
الف- موقع برداشت محصول رسیده باشد، فوری محصول برداشت و اجرت المثل زمین را به متصرف می دهد.
ب- موقع برداشت محصول نرسیده است «چه بذر روییده باشد چه نروییده باشد»:
1- محکوم له پس از رضایت متصرف عدوانی قیمت بذر را نسبت به سهم صاحب بذر و دسترنج او پرداخت کند و ملک را تصرف نماید.
2- پس از جلب رضایت متصرف عدوانی، ملک را تا پایان برداشت محصول، در تصرف، متصرف عدوانی قرار دهد و اجرت المثل زمین را دریافت کند.
3- مکلف نمودن متصرف عدوانی به معدوم کردن زراعت و اصلاح زمین
نکته- در تصرف عدوانی و ورشکستگی به صورت استثنائی و به طور موقت قبل از قطعیت، حکم اجرا می شود.
تکلیف ابنیه و اشجار:
حکم به رفع تصرف عدوانی باید فوراً اجرا شود پس از ابلاغ
تکلیف ابنیه و اشجار غرس شده در ملک:
1- اگر متصرف عدوانی ظرف 1 ماه از تاریخ اجرای حکم «اخراج متصرف عدوانی» دعوای مالکیت نسبت به ملک اقامه کند، اشجار و ابنیه باقی می ماند.
2- اگر متصرف عدوانی «ظرف 1 ماه از تاریخ اجرای حکم» دعوای مالکیت اقامه ننماید، پس از پایان مدت 1 ماه مذکور و قطعیت حکم صادره، اشجار و ابنیه، قلع می شوند.
نکته- اگر متصرف عدوانی تقاضای تجدید نظر نسبت به حکم بدوی، رفع تصرف عدوانی نماید:
الف- حکم که گرفته شد فوراً اجرا می شود «اخراج متصرف عدوانی»
ب- به همان ترتیب که گفته شد اگر ظرف 1 ماه اقامه دعوای مالکیت نمود، اشجار و ابنیه تا مشخص شدن دعوای مالکیت باقی می ماند، در غیر این صورت پس از یک ماه مهلت داده شده اشجار و ابنیه قلع می شوند.
حال اگر متصرف «محکوم علیه» فقط دادخواست تجدید نظر بدهد و اقامه دعوای مالکیت نکند، اگر تا آن 1 ماه که مهلت اقامه دعوای مالکیت دارد، حکم تجدید نظر صادر شود و حکم بدوی را نقض کند، اشجار و ابنیه باقی می ماند.
اما اگر از یک ماه مهلت جهت اقامه دعوای مالکیت بگذرد و در خلال این مهلت، حکم تجدید نظر صادر نشود اشجار و ابنیه قطع می شوند.
النهایه:
الف- فقط اقامه دعوای مالکیت مانع قلع اشجار و ابنیه می گردد که بایستی در ظرف مهلت قانونی، یک ماه از تاریخ اجرای حکم اقامه شود.
ب- تجدید نظر از حکم بدوی نمی تواند مانع قلع اشجار و ابنیه شود مگر این که در آن مهلت داده شده جهت اقامه دعوای مالکیت، حکم به نفع محکوم علیه صادر شود.
آثار تخریب:
چنانچه متصرف عدوانی اقدام به تخریب ملک نموده باشد، دادگاه او را مکلف می کند «در صورت درخواست محکوم له» آثار تخریبی را اصلاح نماید.
دادگاه می تواند ضمن دستور اجرای حکم، اصلاح آثار تخریبی را مورد دستور قرار دهد.
شرایط دعوای ورود ثالث:
1- با دعوای مطروحه مرتبط باشد یا دارای یک منشأ باشد.
2- تا زمانی که ختم دادرسی اعلام نشده با تقدیم دادخواست.
شرایط دعوای جلب ثالث:
1- دعوای جلب ثالث باید مرتبط  «ارتباط کامل» با دعوای مطروحه باشد یا دارای یک منشأ باشد.
2- تا پایان اولین جلسه دادرسی اقامه گردد «دادگاه تواماً رسیدگی می کند» با تقدیم دادخواست
3- فقط توسط خوانده در مرحله بدوی
نکته- ورود ثالث و جلب ثالث چه در مرحله بدوی و چه در مرحله تجدید نظر
دعوای تقابل فقط در مرحله بدوی توسط خوانده
شرایط افزایش و تغییر خواسته:
1- با دعوای مطرح شده مرتبط بوده
2- و منشأ واحدی داشته باشد.
3- و تا پایان اولین جلسه دادرسی اعلام شود.
نکته- فقط نسبت به افزایش می بایست تا پایان اولین جلسه دادرسی باشد ولی کاهش همواره تا ختم رسیدگی میسر است.
تعریف بعضی از واژگان مشابه:
تا اولین جلسه دادرسی:
الف- اعتراض به بهای خواسته، تا اولین جلسه دادرسی است بند 4 ماده 62 قانون آیین دادرسی مدنی
ب- خواهان می تواند تا اولین جلسه دادرسی دادخواست خود را مسترد کند، دادگاه قرار ابطال دادخواست صادر می کند.
ج- اعتراض به اصالت اسناد «جعل، انکار و تردید» حتی الامکان تا اولین جلسه دادرسی
تا وقتی ختم دادرسی صادر نشده:
خواهان می تواند قبل از تقدیم دادخواست یا ضمن دادخواست راجع به اصل دعوا یا در جریان دادرسی تا وقتی که حکم قطعی صادر نشده است، درخواست تأمین خواسته نماید ماده 108 قانون آیین دادرسی مدنی
در تمام مراحل دادرسی:
خواهان می تواند خواسته خود را در تمام مراحل دادرسی کم کند، ماده 98 قانون آیین دادرسی مدنی
تا وقتی ختم دادرسی اعلام نشده:
الف- خواهان می تواند مادامی که دادرسی تمام نشده، دعوای خود را استرداد کند در این صورت دادگاه قرار رد دعوا صادر می کند.
ب- هرگاه شخص ثالثی در موضوع دادرسی اصحاب دعوای اصلی برای خود مستقلاً حقی قائل باشد یا خود را در محق شدن یکی از طرفین ذینفع بداند می تواند تا وقتی که ختم دادرسی اعلام نشده است وارد دعوا شود با تقدیم دادخواست، ماده 130 قانون آیین دادرسی مدنی
ورود ثالث تا قبل از ختم دادرسی اعم از بدوی یا تجدید نظر
تا پایان اولین جلسه دادرسی:
1- ایرادات و اعتراضات باید تا پایان اولین جلسه دادرسی به عمل آید مگر سبب آن متعاقباً حادث شده باشد ماده 87 قانون آیین دادرسی مدنی
2- افزودن خواسته یا تغییر نحوه دعوا یا خواسته یا درخواست تا پایان اولین جلسه دادرسی، ماده 98 قانون آیین دادرسی مدنی
3- در صورتی که خوانده تا پایان جلسه اول دادرسی دلایلی اقامه کند که دفاع از آن برای خواهان جز با ارائه اسناد جدید مقدور نباشد، در صورت تقاضای خواهان و تشخیص موجه بودن آن از سوی دادگاه، مهلت مناسبی داده خواهد شد، ماده 97 قانون آیین دادرسی مدنی
4- هر یک از اصحاب دعوا که جلب شخص ثالثی را لازم بداند می تواند تا پایان اولین جلسه دادرسی جهات و دلایل خود را اظهار کرده و ظر 3 روز پس از جلسه با تقدیم دادخواست از دادگاه درخواست جلب او را بنماید، چه دعوا در مرحله نخستین باشد چه تجدید نظر، جلب ثالث در ماده 135 قانون آیین دادرسی مدنی آمده است.
5- دادخواست دعوای متقابل، تا پایان اولین جلسه دادرسی تقدیم می شود. ماده 134 قانون آیین دادرسی مدنی
6-... درخواست اخذ تأمین فقط از تبعه ایران و تا پایان جلسه اول دادرسی پذیرفته می شود، ماده 144 قانون آیین دادرسی مدنی
مقطع دادرسی: به ظرف زمانی خاصی گویند که در هر مرحله وجود دارد مثل اولین جلسه دادرسی و ختم مذاکرات طرفین در مرحله بدوی
مرحله دادرسی: به ظرف زمانی خاصی گویند که دعوا در آن مطرح، رسیدگی و رأی صادر شده مثل مرحله بدوی، مرحله تجدید نظر، واخواهی و...
روابط عمومی گروه وکلای رسمی