تنها مسیر اختلاف اشخاص در اموری که مقرر گردیده است انجام شود فراموشی و عدم انجام تعهد است به نحوی که اگر این موارد در قرارداد با ضمانت اجرای صحیح قید گردد می تواند از بروز بسیاری از مشکلات جلوگیری نماید.
متاسفانه به کرات دیده شده است که بسیاری از اشخاص با استفاده از فرم های آماده قرارداد که در سایت ها قرار دارد و کپی آن به اصطلاح اقدام به تنظیم قرارداد می نمایند بدون آنکه اصل موضوع هر بند را بدانند و یا از عواقب آن مطلع باشند.
قطع به یقیین هر قرارداد با توجه به شرایط خاص و ویژه ای انعقاد می یابد و وکیل با مدنظر قراردادن شرایط اقدام به تهیه قرارداد می کند.
در ذیل نمونه قرارداد تهیه و تنظیم شده در گروه وکلای رسمی را خدمت علاقه مندان تقدیم میکنیم.


                                                                         بنام خدا

قرارداد ذيل بر مبنای ماده 10 قانون مدنی و اصل حاکمیت اراده منعقد گرديده و طرفين ضمن العقد حاضر و ضمن العقد خارج لازم، متعهد و ملزم به اجرای تمامی مفاد قانونی و تعهدات قراردادی می‌باشند.

ماده 1- طرفین قرارداد :
قرارداد حاضر با شرایط مقرر فی‌مابین :
1- آقای... فرزند...متولد... به شماره ملی... به نشانی... و شماره تلفن... که به‌اختصار در این قرارداد کارفرما نامیده می‌شود؛ اقدام به تهیه محل، ابزار، تأمین هزینه مالی، لوازم مصرفی، مصالح مطابق قرارداد و عرف می‌نماید.
2-  آقا... فرزند... متولد... به شماره ملی... به نشانی... و شماره تلفن... که به‌اختصار در این قرارداد پیمانکار نامیده می‌شود؛ اقدام به انجام فعالیت موضوع قرارداد مباشرتاً یا توسط  شخص دیگر می نماید.

ماده 2- موضوع قرارداد
موضوع قرارداد عبارت است از انجام کلیه عملیات ساختمانی که صرفاً در قرارداد مشخص شده که عبارت است از:
- اجرای آرماتور بندی، بتن مگر فونداسیون، قطع بتن با رابیتس، بتن ریزی فونداسیون
- اجرای دیوار برشی وحائل هر طرف قالبندی
- اجرای سقف وافل
- اجرای ماله پروانه ای
تبصره 1- پیمانکار هیچ گونه مسئولیتی در قبال نقشه های اجرایی ندارد.
تبصره 2- نظارت بر حسن انجام کار توسط کارفرما انجام می‌شود.
تبصره 3- اجرای بتن ریزی به معنای تأیید و صحت فعالیت کارفرما می‌باشد.
تبصره 4- اجرای عملیات موضوع قرارداد منوط به فراهم نمودن مصالح و دیگر امکانات توسط کارفرما در محل‌های مورد نظر پیمانکار است.
تبصره 5- هر گونه تغییر در عملیات موضوع قرارداد یا مبالغ مورد توافق یا شروط مربوطه صرفاٌ با تنظیم قرارداد جدید که با امضاء کتبی طرفین و دو شاهد میسر است.

ماده 3- محل انجام تعهد
محل انجام قرارداد (مشخصات کامل پروژه اضافه گردد) که پروانه ساختمانی و کلیه مجوزهای قانونی انجام عملیات از سوی کارفرما از مراجع ذیربط قانونی اخذ گردیده است.

ماده 4- مدت انجام قرارداد
مدت زمانبندی انجام قرارداد از تاريخ 01/09/1396 لغایت.... می باشد.
تبصره 1- پیمانکار موظف است طبق برنامه زمان‌بندی مقرر عملیات موضوع قرارداد را به کارفرما تحویل دهد.
تبصره 2- در صورت توافق و با تراضی، طرفین می‌توانند نسبت به تمديد كتبی قرارداد با شرایط موجود و یا شرایط جدید اقدام نمایند .
تبصره 3- کارفرما می بایست امکان فعالیت برای ایام تعطیل در پروژه را فراهم نماید.

ماده 5- مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت
طبق توافق جهت انجام فعالیت موضوع قرارداد مطابق با مشخصات فنی که به تأیید پیمانکار برسد جمعاً به مبلغ... ریال معادل... تومان تعیین گردید که به شرح ذیل پرداخت می گردد:
الف- مبلغ... میلیون تومان در تاریخ... به شماره شباء، شماره حساب، چک شماره... پرداخت می گردد.
ب- مبلغ... در تاریخ... به شماره حساب یا شماره کارت یا... واریز می گردد.
پ- مبلغ... در تاریخ... به شماره حساب یا شماره کارت یا... واریز می گردد.
تبصره 1- کارفرما مکلف است حداکثر تا 6 روز از تاریخ سررسید نسبت به واریز مبلغ توافق اقدام نماید.
تبصره 2- خریداری و تهیه کلیه مواد اولیه و مصالح مصرفی به عهده کارفرماست که در صورت تهیه توسط پیمانکار با ارائه فاکتور معتبر قابل مطالبه خواهد بود.

ماده 6- حقوق و تکالیف طرفین و شرایط قرارداد
الف- تعهدات کارفرما
- پرداخت مبلغ قرارداد طبق توافق در مهلت مقرر
- تهیه کلیه لوازم و مصالح مصرفی اعم از میلگرد، سیم آرماتوربندی، سیم قالبندی، روغن، بتن و...
- تأمین محل اسکان کارگری
- بیمه کامل مسئولیت مدنی ساختمان و تأمین اجتماعی
- مديريت مستمر

ب- تعهدات پیمانکار
- اجرای موضوع قرارداد طبق طرح و نقشه
- تعهد در دقت کافی برای انجام کار
- پرداخت حقوق و مزایای کارگران متخصص و ساده استخدامی
- اجرای تمام مراحل کار بر اساس نقشه و قرارداد
- تهیه کلیه ابزار کار و دستگاههاي مورد نیاز (لیست آن به پیوست قرارداد است)
- پاسخ گویی اعمال و رفتار کارگران در صورتی که اعمال آنان موجب خسارت به کارفرما شود، جبران خسارت وارده
- عدم واگذاری تمام یا قسمتی از موضوع قرارداد بدون موافقت کارفرما به اشخاص حقیقی یا حقوقی


ماده 7- حل اختلاف
در صورت بروز هرگونه اختلاف و دعاوی ناشی از این قرارداد یا راجع به آن اعم از انعقاد، اعتبار، تفسير، اجرا، فسخ، بطلان، اقاله، نقض، ایفا تعهدات قرارداد، مرکز داوری اتاق ایران با حق صلح و سازش، به‌عنوان داور مرضی‌الطرفین مطابق با قانون اساسنامه و آیین داوری آن مرکز به‌صورت قطعی و لازم‌الاجرا حل‌وفصل گردد.داور علاوه بر مقررات حاکم، عرف تجاری ذی‌ربط را نیز مراعات خواهد نمود.
شرط داوری حاضر، موافقتنامه ای مستقل از قرارداد اصلی تلقی می‌شود و درهرحال لازم‌الاجرا است.
امضا طرفین و شهود

گروه وکلای رسمی
شما عزیزان در تمامی ایام هفته، حتی روزهای تعطیل جهت مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری در موسسه گروه وکلای رسمی می‌توانید با شماره‌ موبایل های زیر تماس حاصل فرمایید:
09120998662
09120998661



برای بازدید دیگر نمونه قراردادها کلیک نمایید: وکالت امور قراردادها